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开奖直播公式网卖车不如卖房靠拆迁赚2个亿 房地
ʱ䣺2019-09-30

  自2018年中国车市遭遇了28年来首次下滑,这个趋势几乎是一发不可收拾,鉴于其中原因,有不少业内人士表示,是居高不下的房价进一步抑制了汽车消费,许多人享受抽烟时吞云吐雾的感觉,香港,如此看来,房地产对车企的冲击一定是不良影响吗?我看未必。

  比较关注汽车产业的应该都还记得,在今年5月份“巨亏16亿的海马汽车售卖401套房自救”的新闻吧,海马汽车销量不好幸好当年屯了不少房子,一定程度上缓解了资金上的压力,如今,又一家车企靠卖房赚了一大笔钱。

  最近,江淮汽车发布公告称,因公司在十多年前花了1300万购买的两栋公寓楼,正好纳入到合肥市地铁规划拆迁范围内,被政府征收而获得了2.11亿元的拆迁款,这足足翻了15倍,房产瞬间变成了上亿的现金流,这一次,房地产是立功了。

  这对原本经营业绩下滑的江淮汽车而言无疑是雪中送炭,要知道,江淮汽车去年已经亏损7亿元,2019年上半年公司销售各类汽车及底盘23.52万辆,净利润下滑了23.46%,那么,这笔拆迁款能拯救不断下滑的江淮汽车吗?

  2亿元,可能对于其他车企来说仅占一年净利润的一小部分,不过对于江淮汽车而言,却是一个不少的数目,据江淮汽车2019年半年度报告显示,上半年归属于上市公司股东的净利润为1.25亿元,同比下降23.46%,这2亿元已经要远远超出公司上半年的利润水平。

  不得不说,江淮汽车现在造车是一般般,但是当初选购房产的投资眼光还是比较独到的,这十多年前购买的房产才花费1300多万,因拆迁而迅速升至超过15倍,在车市低迷之际可谓是神来之笔,对于江淮汽车的经营压力是有着积极的意义。

  不过,从现阶段江淮汽车的经营状况来看,还是不怎么乐观的,近年来采取“商乘并举”的发展战略并没有为江淮汽车带来多大的销量提升,尤其是入局新能源汽车市场后的巨大投入,短时间内没有获得相应的品牌和市场效应,造成巨大的资金压力。

  更惨的是,今年7月6日,江淮汽车因排放造假,开奖直播公式网被北京市生态环境局罚了1.7亿元,按照这样的势头发展下去,江淮汽车2019年的净利润很可能是处于亏损的状态,但这2亿元的拆迁款,最少可以弥补罚款带来的资金流失。

  在没有获得拆迁款之前,为了缓解资金压力,江淮汽车还把所持有安凯客车部分股份转移,甩掉亏损资产包袱,江淮汽车将不再是安凯客车的控股股东,不再负重前行。况且,拆迁款这个利好消息,在公告出来的第二天,江淮汽车股价一路飙升,当日市值大增3.4亿。

  同样要感谢房地产的车企,除了江淮汽车还有海马汽车,但两个车企卖房的性质可不一样,江淮卖房是利好消息,海马汽车卖房是负面消息。毕竟,在经历了两年亏损之后,海马汽车被实施退市风险警示,股票也由海马汽车更变为ST海马。

  海马汽车很明显已经处于生死边缘,面临着退市并进行破产清算的风险,为了实现盈利,海马汽车无奈地打起了房地产的主意,在今年两次出售房产共计401套房产,据海马汽车公告称,目前已出售156套,收款5709万元。

  虽然房价是不断升值的,但海马汽车的房产房龄大,属于早年的单位集资建房,实用性差缺乏吸引力,这也是其难以售出的主要原因,不同于江淮汽车的拆迁,海马汽车的卖房之路更为曲折也许得像卖车那样进行降价促销的模式才行。

  海马汽车2017年和2018年度分别亏损9.94亿、16.37亿,而在2019年中报显示,上半年亏损1.78亿元,香港正挂牌图。很明显,卖房不足以弥补这个资金缺口,所以,海马汽车干脆把其所持上海海马汽车研发有限公司100%股权以8.06亿元转让出去,能卖则卖,活下去才是最重要的。

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